Les meilleures plateformes de Crowdfunding en 2025 : Rendements, Parrainage, Avis, Guide pour débuter
Le marché de l'investissement participatif (ou crowdfunding) notamment de type peer to peer (P2P lending : entre particuliers prêteurs particuliers et emprunteurs) est plus dynamique que jamais. De très nombreuses plateformes existent désormais sur ce marché florissant et permettent aux particuliers de financer directement l'économie réelle : promotion immobilière, PME, transition énergétique... Pour attirer de nouveaux investisseurs, ces sites multiplient les offres de bienvenue et notamment les programmes de parrainage en ligne. C'est un excellent point pour vous et il serait dommage de ne pas en profiter grâce aux mises en relation Parrains et Filleuls via 1parrainage.com pour vous lancer.
Le principe est simple : vous offrir un avantage (bonus sur investissement, souvent en % du montant investi, prime cash...) pour vous permettre de démarrer avec un capital boosté et de tester la plateforme avant d’aller plus loin.
Ce comparatif défini par 1parrainage vous propose non seulement une synthèse des meilleures plateformes, notre partage d'avis, mais aussi un aperçu des offres de parrainage pour maximiser vos avantages dès l’inscription.
En passant par 1parrainage pour votre inscription, au-delà des primes de parrainage que nous allons vous aider à obtenir en vous mettant en relation avec nos parrains, pour rappel vous pouvez échanger via la messagerie du site avec nos parrains investisseurs déjà actifs sur les plateformes, en toute transparence, pour poser vos questions sur les offres ou demander un partage d’expérience.
Il s’agit d’une possibilité unique rendue possible grâce à 1parrainage. N'hésitez pas à solliciter notre communauté de parrains ! Ils se feront un plaisir de vous répondre !
Pour un novice, comprendre les différentes familles de plateformes est essentiel. Chaque catégorie correspond à des projets, des rendements et des niveaux de risque différents.
Ces dernières années, le marché s'est structuré autour de plusieurs grands pôles :
Pour vous offrir un comparatif transparent et fiable, notre analyse repose sur plusieurs critères objectifs. Nous ne nous contentons pas de lister les plateformes ; nous les évaluons selon une grille précise : le rendement indicatif, la solidité de la plateforme (statut PSFP), la clarté des informations, la qualité du service client et, bien sûr, les retours de la communauté d'investisseurs.
Bricks.co a révolutionné l'accès à l'investissement locatif en le rendant accessible dès 10 €. La plateforme acquiert des immeubles résidentiels et les divise en milliers de parts ("bricks") que les investisseurs peuvent acheter. En retour, ces derniers perçoivent une fraction des loyers nets perçus chaque mois et peuvent espérer une plus-value lors de la revente du bien. C'est le modèle idéal pour ceux qui veulent toucher les revenus de l'immobilier sans les contraintes de gestion.
Pour le Parrain : 1% des montants investis par le filleul.
Pour le Filleul : 2% de cashback sur tous ses investissements effectués pendant les 3 permiers mois suivants la souscription.
Acteur historique et reconnu, Homunity est spécialisé dans le financement de projets de promotion immobilière et d'opérations de marchands de biens. La plateforme sélectionne rigoureusement des opérateurs professionnels et propose aux particuliers de co-financer leurs projets via des prêts à court terme (12-36 mois). C'est une référence pour les investisseurs cherchant des rendements attractifs sur des projets de construction ou de réhabilitation à forte valeur ajoutée.
Pour le Parrain : 100€ lorsque le filleul investit 1 000€.
Pour le Filleul :Jusqu’à 85€ offerts.
Avec une forte dimension européenne, Raizers se distingue par la diversité géographique de ses projets. La plateforme offre des opportunités d'investissement en France, mais aussi en Belgique, en Suisse et au Luxembourg. Cette approche permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier au-delà des frontières nationales, en accédant à des marchés et des réglementations variés, le tout depuis une interface unique.
Pour le Parrain : 1% du montant investi par le filleul.
Pour le Filleul :100€ offerts voire plus.
Véritable phénomène sur le marché, La Première Brique a bâti son succès sur un concept simple : rendre le crowdfunding immobilier accessible à tous avec un ticket d'entrée à 1 €. Les projets, souvent financés en quelques secondes, sont nombreux et permettent de se constituer facilement un portefeuille très diversifié. Sa simplicité et son dynamisme en font la porte d'entrée parfaite pour les débutants.
Pour le Parrain : 2% du premier investissement du filleul.
Pour le Filleul : 1% de bonus sur son premier investissement.
Anaxago se positionne sur le segment premium de l'investissement immobilier, en proposant non seulement du prêt (crowdlending) mais aussi de l'investissement en capital (equity). Cette dernière option permet de devenir directement actionnaire des sociétés qui portent les projets, visant ainsi des plus-values potentiellement plus élevées. Anaxago s'adresse à des investisseurs avertis en quête d'opportunités exclusives.
Pour le Parrain : 1% du premier investissement du filleul.
Pour le Filleul : 1% offert.
Basée en Estonie, EstateGuru est l'une des plus grandes plateformes européennes de P2P immobilier. Elle propose une très grande diversité de prêts adossés à des garanties hypothécaires dans de nombreux pays (Allemagne, pays baltes, Finlande...). Sa force réside dans son volume de projets et la possibilité pour les investisseurs de construire un portefeuille paneuropéen très granulaire.
Pour le Parrain : 0,5% des montants investis par le filleul pendant 90 jours.
Pour le Filleul : 0,5% de bonus sur ses investissements pendant 90 jours.
Realt est une plateforme américaine pionnière qui utilise la technologie blockchain pour "tokeniser" l'immobilier locatif. Concrètement, elle permet d'acheter des fractions de biens immobiliers (principalement aux États-Unis) sous forme de jetons numériques (tokens). Les investisseurs reçoivent leur part des loyers chaque semaine en cryptomonnaie (stablecoin) et peuvent revendre leurs tokens sur un marché secondaire, alliant ainsi investissement traditionnel et innovation technologique.
Parrains : Bonus de 2% de l’investissement du filleul offert / Filleul : Cashback de certains de nos parrains sur 1parrainage.
Fintown est une plateforme d'investissement P2P axée sur l'immobilier locatif. Elle permet d'investir dans des appartements déjà loués et générant des revenus. Le modèle est simple : vous financez une partie d'un bien et percevez en retour un rendement fixe issu des loyers, avec une garantie de rachat offerte par la société mère, ce qui en fait une option attractive pour un revenu passif stable.
Parrains : Bonus de 1% de l’investissement du filleul offert / Filleul : 2% de votre investissement offert en plus
Véritable leader français du secteur, Enerfip est la référence pour l'investissement dans la transition énergétique. La plateforme permet de financer directement la construction de parcs solaires, éoliens ou de centrales hydroélectriques. Reconnue pour son expertise et la qualité de ses projets, elle offre l'opportunité de générer un rendement financier tout en contribuant activement à la production d'énergie verte.
Pour le Parrain : 1% de l’investissement du filleul.
Pour le Filleul : 1% de votre investissement offert en plus
Pionnier du crowdfunding dédié à l'écologie, Lumo a été l'une des premières plateformes à proposer des investissements fléchés vers les énergies renouvelables. Rachetée par La Banque Postale, elle bénéficie aujourd'hui d'une forte crédibilité et continue de proposer des projets à fort impact environnemental, permettant aux épargnants de devenir acteurs de la transition écologique.
Pour le Parrain & le Filleul : Se partagent 1% chacun du montant investi par le filleul.
Spécialiste reconnu du financement de la transition énergétique, Lendosphere se distingue souvent par une approche locale. La plateforme propose régulièrement des conditions d'investissement préférentielles pour les habitants des communes où les projets (solaires, éoliens, méthanisation) sont implantés, renforçant ainsi le lien entre épargne citoyenne et développement des territoires.
Pour le Parrain : 1% de l’investissement du filleul
Pour le Filleul : 2% offert après un premier investissement de 100€.
Lande est une plateforme européenne régulée spécialisée dans le financement de projets agricoles. Elle se distingue en proposant des prêts garantis par des actifs tangibles (terres, machines, récoltes...). Cette approche offre une couche de sécurité supplémentaire aux investisseurs, tout en soutenant un secteur économique essentiel et résilient. C'est une excellente option pour diversifier son portefeuille avec des actifs décorrélés des marchés financiers traditionnels.
Pour le Parrain & le Filleul : 1% de cashback sur les investissements pendant 180 jours.
Miimosa est la plateforme leader dédiée à la transition agricole et alimentaire. Elle permet de soutenir directement des agriculteurs et des entrepreneurs du secteur via des prêts rémunérés ou des dons avec contrepartie. Les projets sont variés : conversion au bio, développement de circuits courts, agritourisme... C'est une solution concrète pour financer une agriculture plus durable et résiliente.
Pour le Parrain : 25€.
Pour le Filleul : 25€ pour un premier prêt de 100€.
Ventus Energy se spécialise dans le financement participatif de projets éoliens. La plateforme permet aux investisseurs de contribuer directement à la construction et à l'exploitation de parcs éoliens, principalement en Europe. En investissant, on participe concrètement à la production d'énergie propre tout en visant un rendement stable, souvent sécurisé par des contrats de vente d'électricité à long terme.
Parrains : Bonus de 1% de l’investissement du filleul offert / Filleul : 1% de votre investissement offert en plus
Bien que Tantiem se concentre sur l'immobilier fractionné, la plateforme intègre une forte dimension d'impact environnemental et social. Elle privilégie des biens performants sur le plan énergétique ou des projets de rénovation visant à améliorer leur notation DPE. Ce modèle hybride permet aux investisseurs de participer à la valorisation d'un patrimoine immobilier plus vertueux.
Parrains : Bonus de 1% de l’investissement du filleul offert / Filleul : 1% de votre investissement offert en plus.
Bienprêter s'est spécialisée sur un créneau dynamique : le financement de trésorerie à court terme pour les entreprises. Les investisseurs prêtent sur des durées courtes et bénéficient en retour de rendements parmi les plus attractifs du marché. C'est une plateforme idéale pour ceux qui cherchent à faire travailler leur argent sur des horizons de quelques mois tout en soutenant l'économie réelle.
Pour le Parrain : 20€.
Pour le Filleul : 20€ pour un premier investissement de 200€.
Cette plateforme met en lumière le tissu économique local en proposant de financer les projets de PME et d'artisans, souvent avec un fort ancrage régional. Les investisseurs peuvent ainsi soutenir le développement d'entreprises de leur territoire, qu'il s'agisse de l'achat de nouveau matériel, d'un besoin de trésorerie ou d'une phase d'expansion.
Pour le Parrain : 2% à 4% du premier investissement du filleul.
Pour le Filleul : 4% de bonus sur son premier investissement.
PretUp est une plateforme de crowdlending classique qui permet aux particuliers de prêter directement de l'argent à des entreprises françaises pour financer leurs projets de développement. Avec une interface simple et des tickets d'entrée accessibles, elle offre un moyen efficace de diversifier son épargne en soutenant la croissance des TPE/PME nationales.
Pour le Parrain : 15€.
Pour le Filleul : 15€ pour un premier prêt de 100€.
Debitum (qui a fusionné avec Aforti) est une place de marché P2P spécialisée dans le financement des petites et moyennes entreprises (PME). Elle se concentre sur des prêts commerciaux à court terme, souvent des avances de trésorerie ou du financement de factures. La plateforme se distingue par son analyse de risque rigoureuse des sociétés de crédit partenaires et la garantie de rachat sur la plupart des prêts.
Pour le Parrain & le Filleul : 25€ de bonus après un investissement de 1000€ puis 1% au-delà de 5000€ investis.
Mintos est la plus grande place de marché européenne pour l'investissement dans les prêts. Elle n'émet pas de prêts elle-même mais agrège les offres de dizaines de sociétés de crédit du monde entier. Sa force réside dans l'incroyable diversification qu'elle propose (prêts conso, auto, business, immobiliers...) et ses outils d'investissement automatisé, permettant de se construire un portefeuille mondial en quelques clics.
Pour le Parrain : 70€.
Pour le Filleul : 70€ de bonus + 1% de cashback pendant 90 jours.
Très populaire en Europe, PeerBerry est une plateforme P2P spécialisée dans les prêts à court terme. Elle est réputée pour sa stabilité, sa transparence et la solidité de ses partenaires de crédit. Ses options d'investissement automatisé et sa garantie de rachat en font un choix privilégié pour les investisseurs cherchant un rendement stable avec une gestion simplifiée.
Pour le Parrain & le Filleul : Jusqu’à 60€ offert pour le filleul et pour le Parrain 0,5% de bonus sur les investissements pendant 90 jours.
Intégrée à un groupe financier, Robocash est une plateforme entièrement automatisée qui propose d'investir dans des prêts personnels émis par les filiales du groupe. Son principal atout est sa simplicité : une fois les paramètres définis, la plateforme gère tout, de l'investissement au réinvestissement des intérêts. Elle vise un public en quête de revenus passifs avec un rendement élevé.
Pour le Parrain : 0.5% des investissements du filleul pendant 30 jours.
Pour le Filleul : 0.5% de bonus sur les investissements pendant 30 jours.
Income est une place de marché P2P qui se différencie par une sécurité renforcée pour les investisseurs. Chaque société de prêt partenaire doit mettre en jeu une partie de son propre capital ("Junior Share"), qui sert de première ligne de défense en cas de défaut. Cette approche, combinée à une garantie de rachat, vise à mieux aligner les intérêts des prêteurs et des investisseurs.
Pour le Parrain & le Filleul : 1% de cashback sur le montant investi par le filleul pendant 30 jours, avec un bonus additionnel.
Twino est l'une des plus anciennes et des plus grandes plateformes de P2P en Europe continentale. Elle propose principalement des prêts à la consommation non garantis, issus de ses propres filiales dans plusieurs pays. Sa longévité, son interface simple et sa fonction d'investissement automatique en font un choix populaire pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille P2P sur une plateforme établie.
Pour le Parrain & le Filleul : 20€ de bonus pour un premier investissement de 100€.
Swaper est une plateforme P2P conçue pour être la plus simple et passive possible. Elle propose un rendement fixe élevé (actuellement 14%) sur des prêts à la consommation à court terme. Il n'y a pas de choix manuel de prêts ; tout est géré par un système d'auto-investissement. Sa garantie de rachat rapide en fait une option "mettre et oublier" pour les investisseurs cherchant un rendement élevé sans gestion active.
Parrains et filleuls : 2% de cashback offert sur l’investissement effectué par le filleul.
Maclear est une plateforme P2P estonienne qui propose d'investir dans une variété de prêts, principalement des prêts immobiliers et des prêts aux entreprises en Europe. Elle se distingue par des rendements potentiellement élevés et la présence d'une garantie de rachat sur de nombreux prêts. C'est une plateforme pour les investisseurs cherchant une forte rentabilité et acceptant d'explorer des marchés moins traditionnels.
Filleuls 3% de bonus offert sur le montant investi pour 90 jours + 3% d’intérêt en plus + 15€ de bienvenue + 30€ offerts tous les 500€ investis avec le code promo Maclear d'un de nos parrains - Parrains: 3% des investissements offerts
Crowdybee propose un concept unique et original : le financement participatif au service des abeilles et des apiculteurs. Les investisseurs peuvent parrainer des ruches pour aider les apiculteurs à développer leur cheptel. En retour, ils reçoivent une partie de la récolte de miel chaque année. C'est un investissement plaisir, concret et qui a un impact direct sur la préservation de la biodiversité.
Filleuls : 1% de bonus offert sur le montant investi pour 90 jours - Parrains: 1% des investissements offerts.
| Plateforme | Rendement Indicatif | Type d'Investissement | Points forts |
|---|---|---|---|
| Maclear | 12% - 15% | P2P International | Rendements élevés & Garantie de rachat |
| Swaper | Jusqu'à 14% | P2P International | Rendement fixe & 100% passif |
| Debitum | 8% - 10% | Prêt aux PME | Prêts garantis & Plateforme régulée |
| Ventus Energy | 5% - 8% | Transition Énergétique | Impact direct & Rendements sécurisés |
| Bricks | 4% - 8% | Immobilier locatif | Accessible dès 10€ & revenus mensuels |
| Fintown | 9% - 12% | Immobilier locatif | Rendement fixe & Garantie de rachat |
| La Première Brique | 9 % - 12 % | Immobilier | Le plus accessible (dès 1€) |
Le crowdfunding (ou financement participatif) est un modèle où de nombreux particuliers financent collectivement un projet (immobilier, entreprise, énergie). On fait souvent la confusion mais sachez que le Peer-to-Peer (P2P) lending, appelé également crowdlending, est une forme de crowdfunding où vous prêtez de l'argent à des entreprises ou des particuliers en échange d'un intérêt souvent très élevé.
Le marché se structure autour de trois grands pôles ou segments de marché : le crowdfunding immobilier (financement de promotions), la transition énergétique et agricole (projets à impact positif), et le prêt aux PME (financement du développement ou de la trésorerie d'entreprises).
Pour un débutant, la simplicité et la sécurité sont clés. Maclear ou Debitum sont idéales car très faciles à utiliser pour démarrer ce type d’investissement. Pour l'immobilier, Bricks.co avec son ticket d'entrée à 10€ nous apparaît comme est parfaite pour se familiariser sans engagement important.
Oui, l'investissement participatif comporte un risque de perte en capital. Le principal est le risque de défaut du porteur de projet, qui peut entraîner une perte partielle ou totale de l'argent investi. Il existe aussi un risque de retard dans les remboursements. C'est pourquoi nous préférons et transparent et insistons sur le fait que la diversification est essentielle. A côté, les gains peuvent être très significatifs. On a rien sans rien et le mieux est de tester en profitant des bonus de parrainage proposés via 1parrainage et qui sont là pour ça.
Le PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) est un agrément européen obligatoire, délivré en France par l'AMF. Il garantit que la plateforme respecte des règles strictes de transparence et de protection des investisseurs. C'est un gage de sécurité indispensable à vérifier avant d'investir.
Oui, les gains (intérêts) sont des revenus de capitaux mobiliers et doivent être déclarés. Par défaut, ils sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU ou "flat tax") de 30% (12.8% d'impôt + 17.2% de prélèvements sociaux). Les plateformes françaises fournissent un document (IFU) pour simplifier votre déclaration.
Le rendement varie fortement selon le secteur. Il se situe souvent entre 5% et 7% pour la transition énergétique, et peut monter entre 9% et 12% pour le crowdfunding immobilier ou le prêt aux PME, qui présentent un risque plus élevé.
Cela dépend vraiment des plateformes. Certaines sont très accessibles comme La Première Brique (dès 1€) ou Bricks (dès 10€), tandis que d'autres, plus traditionnelles comme Homunity, exigent un ticket d'entrée plus élevé (1 000€).
Oui, c'est très avantageux pour débuter. Un parrain vous donne un code ou un lien à utiliser lors de votre inscription. Après un premier investissement, vous recevez une prime (cash, bonus en pourcentage). C'est le meilleur moyen de démarrer avec un capital boosté.
Oui, l'argent investi est "bloqué" pendant toute la durée du projet (ex: 12, 24 ou 36 mois). Il n'est pas possible de le retirer avant l'échéance finale. Une fois le projet terminé, le capital et les intérêts sont versés sur votre compte, et vous pouvez alors les virer sur votre compte bancaire.
La règle la plus importante est la DIVERSIFICATION. Ne mettez jamais tout votre argent sur un seul projet ou une seule plateforme. Répartissez vos investissements sur de nombreux projets, plateformes et secteurs différents pour mutualiser le risque de défaut.
Oui, c'est même fortement recommandé. S'inscrire sur plusieurs sites permet de profiter de chaque offre de parrainage, mais surtout d'accéder à un plus grand nombre de projets pour bien diversifier votre portefeuille d'investissements.
C'est une protection offerte principalement par les plateformes de P2P internationales (ex: PeerBerry, Robocash). Si un prêt a plus de 30 ou 60 jours de retard, la plateforme ou la société de crédit vous rachète automatiquement le prêt, vous remboursant ainsi le capital et les intérêts dus. Cela réduit le risque de perte mais ne l'élimine pas totalement.
La règle d'or est de n'investir que l'argent que vous pouvez vous permettre de perdre. Le crowdfunding doit être vu comme un outil de diversification et ne représenter qu'une petite partie de votre patrimoine global, en complément d'autres placements plus sécurisés.
Le processus est simple : 1. Vous créez et validez votre compte (pièce d'identité, RIB). 2. Vous alimentez votre compte via virement bancaire. 3. Vous choisissez un projet en lisant sa documentation. 4. Vous entrez le montant désiré et validez. C'est tout !
Vous avez choisi votre plateforme et profité d'une offre de parrainage via 1parrainage en consultant les annonces de nos parrains ? A nouveau si besoin, n’hésitez pas à les contacter via la messagerie pour leur poser toutes vos questions avant de vous lancer ! Parfait donc, investir est très simple. Voici les étapes clés :
Astuce : Pour commencer, ne mettez qu'une petite partie de votre capital total sur votre premier projet pour vous familiariser avec le processus. Une fois que vous aurez compris comment tout fonctionne, il ne vous restera plus qu’à investir plus si vous le souhaitez.
Investir comporte des risques et doit être une décision réfléchie.
Voici quelques règles d'or :
Le crowdfunding est un excellent outil de diversification, mais il ne doit représenter qu'une partie de votre patrimoine global.
Le choix de la plateforme dépend avant tout de votre profil d'investisseur :
Dans tous les cas, la meilleure stratégie est de démarrer via une offre de parrainage. Vous cumulez un bonus de bienvenue avec un extra offert grâce à un parrain. C'est 100% avantageux pour optimiser votre premier placement.
A noter qu'en plus du bonus de parrainage, certains de nos parrains proposent également de reverser une partie de leur prime pour augmenter encore votre avantage en tant que nouveau client via 1parrainage.com !
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Auteur : Christophe Masseau
Publié le : 11/10/2025
